Na sprzedaż budynek produkcyjny z częścią administracyjno-socjalną oraz wiatą magazynową, Mogilno

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o charakterze produkcyjnym wraz z częścią socjalno-biurową, zlokalizowaną w Mogilnie przy ul. Przemysłowej, w województwie kujawsko- pomorskim. W skład obiektu wchodzą dwa budynki: pierwszy - budynek warsztatowy z halą produkcyjną o powierzchni użytkowej 1379,75 m2, oraz drugi wiata magazynowa o kubaturze 734,0 m, przeznaczona do przechowywania materiałów lub towarów. Na terenie obiektu znajduje się również parking dla samochodów osobowych o powierzchni 489 m2 oraz utwardzony plac manewrowo-składowy o powierzchni 2662,0 m2.

Ten wszechstronny kompleks może zostać wykorzystany w wielu celach: idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy produkcyjnej, magazyn lub obiekt logistyczny.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną - bliskość drogi krajowej DK15, łączącej Mogilno z Gnieznem i drogą ekspresową S5, gwarantuje szybki dojazd do Poznania, Bydgoszczy oraz innych kluczowych miast regionu. Mogilno, położone w niedalekiej odległości od Gniezna, Inowrocławia i Żnina, stanowi atrakcyjne miejsce dla różnorodnych inicjatyw biznesowych.

Dodatkową zaletą nieruchomości jest fakt, że otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności ? w pobliżu znajdują się inne firmy, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna do prowadzenia biznesu. Obecnie w obiekcie działa firma Rufi-Polska, która zajmuje się produkcją konstrukcji stalowych, w szczególności wyposażenia i konstrukcji dla branży jeździeckiej/stajennej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Budynek warsztatowy z halą produkcyjną o powierzchni użytkowej 1.379,75 m2
Wiata magazynowa o kubaturze 734,0 m3
Parking dla samochodów osobowych o powierzchni 489,0 m?
Plac manewrowo-składowy o powierzchni 2662,0 m2
Działka o powierzchni: 6.450,0 m2
Rok budowy: 1966

OPIS OBIEKTU

Obiekt składa się z dwóch części:

Budynek warsztatowy z halą produkcyjną

Funkcjonalny, parterowy budynek warsztatowy z halą produkcyjną o powierzchni użytkowej 1.379,75 m2, wybudowany w 1966 roku i poddany kompleksowemu remontowi w 2011 roku, doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla różnorodnych zastosowań przemysłowych. Konstrukcja murowana, wolnostojąca, cechuje się solidnością i trwałością, a wnętrza z wysokimi sufitami zapewniają komfortową i efektywną organizację pracy, zarówno w zakresie działalności warsztatowej, jak i magazynowania towarów.
Pomieszczenia są dobrze doświetlone i utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym, co sprzyja sprawnemu prowadzeniu działalności. Przemyślany układ pomieszczeń oraz funkcjonalna zabudowa zapewniają komfortowe warunki zarówno do pracy, jak i codziennego użytkowania. Budynek został zaprojektowany z dbałością o wygodę użytkowników oraz efektywną organizację przestrzeni.
Wejście prowadzi przez wiatrołap do centralnej strefy komunikacyjnej, która umożliwia sprawne przemieszczanie się pomiędzy wszystkimi częściami obiektu. W części administracyjnej znajdują się trzy niezależne biura, idealne do prowadzenia działalności biurowej, a także toaleta dla pracowników oraz archiwum przeznaczone do przechowywania dokumentacji.
Strefa socjalna dostępna jest zarówno z głównego ciągu komunikacyjnego, jak i bezpośrednio z hali warsztatowej, co ułatwia korzystanie z niej pracownikom produkcyjnym. W jej skład wchodzą szatnia z pełnym zapleczem sanitarnym, wyposażonym w prysznice, toalety i umywalki, oraz przestronna jadalnia umożliwiająca wygodne spożywanie posiłków.
Część produkcyjna obejmuje kilka oddzielnych warsztatów, co pozwala na elastyczne dopasowanie przestrzeni do różnorodnych procesów technologicznych. Całość uzupełnia przestronny magazyn, bezpośrednio sąsiadujący z halami roboczymi, zapewniający wygodne składowanie materiałów i narzędzi. Taki układ pomieszczeń gwarantuje wygodę, funkcjonalność oraz sprawną organizację pracy w każdym segmencie działalności.
Dojazd do nieruchomości ulicą o nawierzchni betonowej. Ogrodzenie działki od strony ulicy stanowią panele metalowe na prefabrykowanej podmurówce. Wjazd bramą metalową przesuwną.

Rozkład pomieszczeń:
Wiatrołap 1,71 m2
Komunikacja 14,33 m2
Biuro 12,60 m2
Biuro 12,35 m2
Biuro 14,70 m2
Jadalnia 30,82 m2
Węzeł sanitarny z szatnią 51,20 m2
WC dla pracowników biurowych 4,48 m2
Archiwum 8,06 m2
Warsztat 41,80 m2
Warsztat 66,58 m2
Warsztat 66,94 m2
Magazyn 78,30 m2
Warsztat 32,49 m2
Kotłownia 19,65 m2
Zbiorniki na olej opałowy 10,45 m2
RAZEM 494,75 m?
*Wysokość pomieszczeń: od 2,50 m do 3,20 m*

Hala magazynowa, wybudowana w 2011 roku, to nowoczesny, parterowy obiekt dobudowany do istniejącego budynku warsztatowego o łącznej powierzchni użytkowej 885,0 m2. Konstrukcja opiera się na stalowym szkielecie, co gwarantuje wytrzymałość i elastyczność przestrzeni. Wysokość od podłogi do spodu konstrukcji wynosi 5,50 m, zapewniając komfortowe warunki pracy i swobodę aranżacji wnętrza. Dach oraz ściany wykonane są z wysokiej jakości płyt warstwowych, które skutecznie izolują i chronią obiekt przed czynnikami zewnętrznymi.

Parametry techniczne części produkcyjnej:
Powierzchnia zabudowy: 915,47 m2
Powierzchnia użytkowa: 885,00 m2
Kubatura: 6.774,00 m2

Bramy przemysłowe:
W obiekcie znajdują się trzy bramy przemysłowe ocieplone, rolowane typu Hormann o następujących wymiarach: 400 x 420 mm, 500 x 420 mm, 650 x 420 mm.

Wentylacja:
W obiekcie zastosowano wentylację grawitacyjną w postaci wywietrzaków dachowych, nawiew poprzez 4 nawietrzaki podokienne, infiltrację bramową oraz poprzez uchylne okna. Dodatkowo wentylacja pomieszczenia produkcyjnego poprzez wywietrzaki dachowe 5 szt DN 400 oraz nawiewną poprzez 12 nawietrzaków podokiennych, infiltrację bramową poprzez uchylne okna.

Posadzka:
Posadzka betonowa przemysłowa o gr. 20,00 cm na podsypce żwirowo-piaskowej.

Wiata magazynowa
Wiata magazynowa o kubaturze 734,0 m3 i powierzchni składowania 300,0 m? została wybudowana w 2018 roku z myślą o przechowywaniu pakietów stali profilowej oraz innych wyrobów metalowych o długości 6 i 12 metrów. Obiekt wykonano w technologii konstrukcji stalowej, przystosowanej do obsługi materiałów z wykorzystaniem wózków widłowych.
Wiata wyposażona jest w cztery poziomy składowania, które tworzą stalowe wsporniki, osadzone na 24 słupach ustawionych na żelbetowych fundamentach. Taka konstrukcja umożliwia efektywne zagospodarowanie przestrzeni pionowej i zapewnia stabilność przechowywanych materiałów.
Obiekt posiada otwarty front, co znacznie ułatwia dostęp i manewrowanie towarem. Trzy pozostałe ściany oraz dach zabezpieczone są blachą trapezową, co chroni składowane elementy przed warunkami atmosferycznymi. Wysokość użytkowa wiaty, mierzona od poziomu posadzki, wynosi 5,00 m, co pozwala na swobodne manewrowanie i optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.
Nieruchomość wyposażona jest w parking dla samochodów osobowych o powierzchni 489 m?, zapewniający komfortowe warunki postoju. Ponadto, na terenie znajduje się duży plac manewrowo- składowy o powierzchni 2662 m2, który umożliwia sprawną organizację ruchu pojazdów oraz efektywne składowanie materiałów i towarów.

MEDIA
Prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie olejowe zasilane kotłem

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Przemysłowej w Mogilnie, w województwie kujawsko-pomorskim. Położenie w rozwijającej się strefie przemysłowej, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 15 (DK15), zapewnia strategiczną komunikację z kluczowymi ośrodkami regionu, takimi jak Gniezno, Inowrocław, Poznań, Bydgoszcz oraz Toruń. Bliskość drogi ekspresowej S5 dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, umożliwiając sprawną logistykę i dostęp do szerokiego rynku.

OTACZAJĄCA INFRASTRUKTURA
Nieruchomość usytuowana jest w obszarze o ugruntowanym charakterze przemysłowo-produkcyjnym, z rozwiniętą infrastrukturą usługową i logistyczną. W sąsiedztwie funkcjonują liczne przedsiębiorstwa, co stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej o różnym profilu. Lokalizacja łączy w sobie funkcjonalność obszaru przemysłowego z dostępem do niezbędnych udogodnień.

DOSTĘP KOMUNIKACYJNY
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK15 zapewnia szybki i efektywny dojazd do głównych ośrodków miejskich w regionie. Dodatkowo, niewielka odległość od stacji kolejowej umożliwia korzystanie z transportu szynowego, co stanowi istotny atut dla planów logistycznych i transportowych. Komunikacja samochodowa i publiczna jest na wysokim poziomie, co podnosi wartość i funkcjonalność nieruchomości.

DOSTĘPNE USŁUGI
W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty handlowo-usługowe, w tym stacje paliw oraz obiekty handlowe, zapewniające kompleksową obsługę zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów.

KOMUNIKACJA
Dojazdy samochodem:
Droga krajowa DK15 - bezpośredni dojazd do Gniezna (30 km), Inowrocławia (35 km), Żnina (30 km)
Poznań - ok. 73 km (ok. 1h 10 min przez S5)
Bydgoszcz - ok. 52 km (ok. 50 min)
Toruń - ok. 62 km (ok. 1h)

Mogilno posiada również połączenia kolejowe (PKP Mogilno - ok. 2000 m od nieruchomości), oferujące regularne kursy m.in. do Poznania, Inowrocławia, Torunia i Gniezna. Komunikację uzupełniają lokalne linie autobusowe

STAN TECHNICZNY OBIEKTU
Stan techniczny budynku jest dobry.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

fundamenty betonowe,
ściany murowane z cegły kratówki i pustaków gazobetonowych,
stropodach z płyt prefabrykowanych pokryty płytami warstwowymi z rdzeniem ze styropianu, spełniającymi, warunek wskaźnika przenikania ciepła dla budynków biurowo - warsztatowych.
tynki wewnętrzne cementowo - wapienne gipsowane, lub płyty gipsowo ? kartonowe malowane oraz tynk żywiczny mozaikowy
stolarka okienna wymieniona na PCV
drzwi do budynku PCV,
posadzki - w pomieszczeniach biurowych, komunikacji, w sanitariatach, w szatni w jadalni płytki ceramiczne, w pomieszczeniach warsztatowych posadzka betonowa
w pomieszczeniach biurowych na suficie płyty gipsowo - kartonowe, w korytarzu podwieszany sufit
do pomieszczeń warsztatowych zamontowane bramy przemysłowe ocieplane

INSTALACJE
instalacja elektroenergetyczna 230/380 V,
instalacja wodna z sieci miejskiej,
instalacja telefoniczna,
instalacja kanalizacyjna,
instalacja wentylacyjna: grawitacyjna i mechaniczna,
instalacja c.o. z własnej kotłowni na olej opałowy.

STAN PRAWNY
Obiekt stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.