Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący z bezpośrednim dostępem do jeziora, Szydłówko

Oferujemy wyjątkową nieruchomość
? nowoczesny, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 64,61?m?, położony na dużej działce nad Jeziorem Szydłowskim z bezpośrednim dostępem do jeziora i prywatnym pomostem. Nieruchomość zlokalizowana jest w sielankowej, spokojnej wsi Szydłówko w powiecie mogileńskim.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1.253,0 m?, z pięknie zagospodarowanym ogrodem, który prowadzi prosto nad jezioro ? idealne miejsce na poranne spacery w otoczeniu natury i wieczorny relaks przy zachodzie słońca. Przestronny, nowoczesny taras pozwala cieszyć się świeżym powietrzem i chwilami spędzanymi z rodziną lub przyjaciółmi. Na działce znajduje się także wygodne miejsce pod ognisko oraz nowoczesny grill, które umożliwiają organizację niezapomnianych spotkań na świeżym powietrzu. Dodatkowo, prywatna łódka z napędem motorowym pozwala w pełni korzystać z uroków wody ? od spokojnych rejsów po poranną wędkarską przygodę. To wyjątkowe miejsce, w którym cisza i spokój harmonijnie łączą się z wygodą codziennego życia, a szybki dojazd do centrum Gniezna ? w około 20?25 minut ? sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna.

Dom harmonijnie łączy w sobie elegancki, luksusowy charakter z przytulnym, domowym ciepłem, tworząc przestrzeń, która nie tylko zachwyca wysokim standardem wykończenia, ale także emanuje atmosferą sprzyjającą odpoczynkowi i relaksowi. Duży taras harmonijnie łączy wnętrze domu z ogrodem i jeziorem, oferując niezwykłą przestrzeń do wypoczynku z panoramicznym widokiem na wodę. Uzupełnieniem zagospodarowania działki jest funkcjonalny domek gospodarczy, w którym zmieszczą się wszystkie akcesoria ogrodowe i sprzęty sezonowe.

*Ogród został wyposażony w instalację do automatycznego podlewania, co zapewnia wygodę w pielęgnacji zieleni. W budynku rozprowadzono instalację alarmową, przygotowaną do podłączenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Dodatkowo zamontowano monitoring, który zwiększa bezpieczeństwo całej posesji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia zabudowy domu: 87,01 m2
Powierzchnia użytkowa domu: 64,58 m2
Liczba pokoi: 3
Taras: tak
Bezpośredni dostęp do jeziora i prywatny, duży pomost
Powierzchnia działki: 1.253,0 m2 (ogród z piękną, naturalną zielenią)
Rok budowy: 2020
Dom sprzedawany z całym wyposażeniem

OPIS DOMU
Ten wyjątkowy dom to połączenie elegancji, komfortu i funkcjonalności, stworzone z myślą o najwyższym standardzie życia. Serce domu stanowi przestronny salon otwarty na nowoczesną kuchnię i przytulną jadalnię ? tworząc jasną, harmonijną przestrzeń dzienną idealną do codziennego życia i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Duże przeszklenia w salonie zapewniają naturalne światło przez cały dzień oraz spektakularny widok na ogród i pobliskie jezioro z prywatnym pomostem, który staje się przedłużeniem strefy relaksu. Na parterze znajdują się także dwa komfortowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dla gości. Przestronna łazienka zapewnia wygodę i elegancję, a praktyczne pomieszczenie gospodarcze ułatwia utrzymanie porządku w domu. Dodatkowo wiatrołap i korytarz łączą wszystkie strefy w spójną i funkcjonalną całość, tworząc harmonijną przestrzeń sprzyjającą komfortowi i relaksowi.

Rozkład pomieszczeń:

Parter ? 64,58 m2
salon - 20,97 m2
kuchnia - 5,68 m2
pokój 1 - 10,42 m2
pokój 2 - 7,25 m2
łazienka - 8,52 m2
pomieszczenie gospodarcze - 4,15 m2
wiatrołap - 2,68 m2
korytarz - 4,91 m2
taras

MEDIA
Woda
Prąd
Szambo o pojemności 10.000 m3
Światłowód LTE

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA
?

ściany: suporex, styropian 20 cm, tynk
?

strop: drewniany
?

dach: dwuspadowy, nachylenie 30 st., konstrukcja dachu drewniana, blachodachówka
?

ogrzewanie: pompa ciepła Aquarea firmy Panasonic
?

ogrzewanie podłogowe: zastosowano we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
?

w salonie i sypialni klimatyzacja firmy Gree
?

podgrzewanie wody: bojler firmy Ariston
?

wentylacja: grawitacyjna
?

rynny: metalowe

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w urokliwej wsi Szydłówko, położonej w gminie Mogilno, w powiecie mogileńskim, województwo kujawsko-pomorskie. To spokojna miejscowość, otoczona jeziorami i lasami, oferująca mieszkańcom bliskość natury oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

Otoczenie domu zapewnia wszystko, co potrzebne do spokojnego i wygodnego życia.
Dzięki świetnym połączeniom komunikacyjnym mieszkańcy mogą sprawnie przemieszczać się po regionie, a dojazd do centrum Gniezna zajmuje jedynie 25?30 minut, co pozwala w pełni korzystać z atrakcji miasta, jego usług i bogatej oferty kulturalnej.

Ta prestiżowa lokalizacja łączy spokojną, malowniczą okolicę z komfortem nowoczesnego życia ? idealna dla osób ceniących elegancję, harmonię z naturą oraz równowagę między wyjątkowym spokojem a łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
sklep Dino - 6,1 km (5 min)
sklep spożywczy ?Sklep Polski? - 9,1 km (10 min)
sklep Biedronka ? 13,0 km (15 min)
Apteka? 9,0 km (10 min)
Szkoła Podstawowa im. J. Kochanowskiego ? 9,0 km (10 min)
Przedszkole w Wylatkowie ? 9,0 km (10 min)
Stacja kolejowa Wydartowo lub Trzemeszno ? 11,5/ 13,5 km m (12-15 min)
Jezioro Szydłowskie (własny pomost) ? 50 m (1 min)

Dojazd i infrastruktura
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miast:
Gniezno ? ok. 24 km (ok. 30 minut)
Poznań ? ok. 89,0 km (ok. 1,5 godz.)
Trzemeszno ? ok. 7,5 km (ok. 10 minut)
Mogilno ? ok. 9 km (ok. 15 minut)

OKOLICA
Dom w spokojnej, kameralnej okolicy, z pięknym widokiem na jezioro Szydłowskie i w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych.

DZIAŁKA
Starannie zagospodarowana.

OGRODZENIE
Działka ogrodzona jest siatką.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.