Prezentujemy Państwu wielorodzinny budynek mieszkalno-usługowy w trakcie budowy, położony w Mogilnie, województwo Kujawsko-pomorskie. Inwestycja z 2018 roku czeka na nowego właściciela.

Uzyskano pozwolenie na budowę na nadbudowę i rozbudowę budynku usługowego z przeznaczeniem na cele mieszkalne.
Budynek obecnie składa się z dwóch kondygnacji: parteru oraz 1. piętra. Budynek jest podpiwniczony

Na parterze zaprojektowano cześć usługową o powierzchni: ok. 177,95 mkw. oraz jeden lokal mieszkalny o powierzchni ok. 29,18 mkw., który został projektowany z przystosowaniem pomieszczeń dla osób niepełnosprawnych!

Na pierwszym piętrze zaprojektowano 4 lokale mieszkalne o powierzchniach: 41,35; 73,99; 72,66 i 74,12 mkw. Każdy z lokali posiada minimum: projektowaną łazienkę oraz kuchnię lub aneks kuchenny. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi: 283,95 mkw.

Drugie piętro jest obecnie na etapie projektowym nie zaczęto jeszcze prac budowlanych. Przewiduje się tam 4 lokale mieszkalne oraz klatkę schodową. Projektowana powierzchnia: 278,15 mkw.

Etap prac: wykonano obecnie parter (ścianki działowe) strop na parterze, pierwsze piętro (wykonano niektóre ścianki działowe; brak okien i drzwi), strop na pierwszym piętrze; drugie piętro: nie zaczęto.

Media: budynek posiada przyłącze gazy z sieci gazowej; przyłącze prądu;

Powierzchnie:
-pow. zabudowy: 335,70 mkw.;
-pow. użytkowa (parter + 1 piętro): 491,08 mkw.
-pow. użytkowa: 769.23 mkw. (po zakończeniu inwestycji);

Dane konstrukcyjne: ściany z bloczków gazobetonowych 24cm, stropy żelbetonowe; projektowane pokrycie dachu z papy;

Dlaczego warto wybrać te ofertę?
-Inwestycja posiada otwartą budowę co znacząco skraca czas i formalności dla nowego właściciela.

-Wykonano część prac dla dwóch kondygnacji (parter + I piętro), co umożliwia szybkie kontynuowanie budowy i skraca czas oczekiwania na zakończenie inwestycji.

-Przemyślany układ lokali: część usługowa, lokal mieszkalny przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami, oraz mieszkania o zróżnicowanej powierzchni, odpowiadające różnym potrzebom przyszłych użytkowników.

-Budynek wzniesiony z bloczków gazobetonowych (24 cm) z żelbetowymi stropami, co zapewnia trwałość, dobrą izolację termiczną i akustyczną oraz nośność dla dalszych prac budowlanych.

-Po zakończeniu inwestycji istnieje potencjał uzyskania przychodów zarówno z wynajmu lokali mieszkalnych, jak i użytkowych.

-Istnieje możliwość przekształcenia części usługowej w mieszkalną, tym samym otrzymuje się większą liczbę lokali mieszkalnych.

Cena nieruchomości już od 975 610 zł*

Zapraszamy do kontaktu
Jakub Chudyk
 

*Ostateczna cena podlega negocjacjom i może zostać dostosowana przy zastosowaniu uzgodnionej, alternatywnej formy rozliczenia. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia indywidualnych warunków transakcji. Podane ceny nie zawierają podatku od towarów i usług.

Więcej zdjęć znajdą Państwo na naszej stronie.

Zwracamy uwagę, że zawarte w ogłoszeniu dane oraz opis nieruchomości mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie. Powyższe ogłoszenie jest rozumiane jako zaproszenie do zawarcia umowy i nie stanowi oferty w myśl art. 66. KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )