NA SPRZEDAŻ GRUNT INWESTYCYJNY 2.866,0 M2, MOGILNO

WGN Commercial oferuje na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2.866,0 m2, położony w miejscowości Mogilno (woj. kujawsko- pomorskie). Oferowany grunt jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dla tej lokalizacji przewiduje przeznaczenie terenu pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną pod względem inwestycyjnym.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną ? bliskość drogi krajowej DK15, łączącej Mogilno z Gnieznem i drogą ekspresową S5, gwarantuje szybki dojazd do Poznania, Bydgoszczy oraz innych kluczowych miast regionu. Mogilno, położone w niedalekiej odległości od Gniezna, Inowrocławia i Żnina, stanowi atrakcyjne miejsce dla różnorodnych inicjatyw biznesowych. Położenie na skrzyżowaniu dwóch ulic zapewnia doskonałą ekspozycję oraz dogodny dojazd dla transportu ciężkiego i pracowników.

Dodatkową zaletą nieruchomości jest fakt, że otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności ? w pobliżu znajdują się inne firmy, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna do pracy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia gruntu: 2.866,0 m2
Forma prawna: pełna własność
Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Z MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona według planu symbolem 25P/U, z funkcją podstawową jako teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.
Dopuszcza się ponadto funkcję biurową oraz socjalno-noclegową dla pracowników.

Najważniejsze parametry inwestycji:
dopuszcza się lokalizacją budynków wolno stojących oraz zespolonych ze sobą do czterech kondygnacji nadziemnych, z dopuszczeniem podpiwniczenia
wysokość zabudowy do kalenicy nie może przekroczyć: 20,0 m, z wyłączeniem urządzeń wentylacji, przewodów spalinowych i innych urządzeń technicznych
dachy jedno, dwu lub wielopołaciowe o nachyleniu połaci od 1Â do 30Â , dopuszcza się dachy łukowe
wskaźnik intensywności zabudowy: minimum 0,05 maksymalnie 2,5
wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 15%
obszar przeznaczony pod zabudowę, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe, utwardzone nawierzchnie nie powinien przekraczać 85% powierzchni działki lub terenu;
miejsca parkingowe: w granicach działki budowlanej minimum jedno miejsce parkingowe na każde 200 m2 powierzchni obiektów usługowych lub produkcyjnych, z wyłączeniem powierzchni socjalnych, magazynowych i składowych lub jedno miejsce na pięciu zatrudnionych;
miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: minimum jedno miejsce parkingowe;
miejsca parkingowe realizowane jako stanowiska naziemne lub podziemne

MEDIA
Woda, prąd, kanalizacja.

OGRODZENIE
Częściowo ogrodzona.

DOJAZD
Działka posiada pośredni dostęp do drogi publicznej.

OKOLICA/INFRASTRUKTURA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Przemysłowej w Mogilnie, w województwie kujawsko-pomorskim. Położenie w rozwijającej się strefie przemysłowej, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 15 (DK15), zapewnia strategiczną komunikację z kluczowymi ośrodkami regionu, takimi jak Gniezno, Inowrocław, Poznań, Bydgoszcz oraz Toruń. Bliskość drogi ekspresowej S5 dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, umożliwiając sprawną logistykę i dostęp do szerokiego rynku.

OTACZAJĄCA INFRASTRUKTURA
Nieruchomość usytuowana jest w obszarze o ugruntowanym charakterze przemysłowo-produkcyjnym, z rozwiniętą infrastrukturą usługową i logistyczną. W sąsiedztwie funkcjonują liczne przedsiębiorstwa, co stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej o różnym profilu. Lokalizacja łączy w sobie funkcjonalność obszaru przemysłowego z dostępem do niezbędnych udogodnień.

DOSTĘP KOMUNIKACYJNY
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK15 zapewnia szybki i efektywny dojazd do głównych ośrodków miejskich w regionie. Dodatkowo, niewielka odległość od stacji kolejowej umożliwia korzystanie z transportu szynowego, co stanowi istotny atut dla planów logistycznych i transportowych. Komunikacja samochodowa i publiczna jest na wysokim poziomie, co podnosi wartość i funkcjonalność nieruchomości.

DOSTĘPNE USŁUGI
W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty handlowo-usługowe, w tym stacje paliw oraz obiekty handlowe, zapewniające kompleksową obsługę zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów.

KOMUNIKACJA
Dojazdy samochodem:
Droga krajowa DK15 ? bezpośredni dojazd do Gniezna (30 km), Inowrocławia (35 km), Żnina (30 km)
Poznań ? ok. 73 km (ok. 1h 10 min przez S5)
Bydgoszcz ? ok. 52 km (ok. 50 min)
Toruń ? ok. 62 km (ok. 1h)

Mogilno posiada również połączenia kolejowe (PKP Mogilno ? ok. 2000 m od nieruchomości), oferujące regularne kursy m.in. do Poznania, Inowrocławia, Torunia i Gniezna. Komunikację uzupełniają lokalne linie autobusowe.

Zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.