Na sprzedaż budynek biurowo- socjalny + teren inwestycyjny, Mogilno

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o charakterze przemysłowym, zlokalizowaną w Mogilnie przy ul. Przemysłowej, w województwie kujawsko- pomorskim, na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem według planu pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową.

Obiekt obejmuje budynek administracyjno-socjalny o powierzchni użytkowej 432,9 m2 oraz teren inwestycyjny pod zabudowę produkcyjną o powierzchni 6 997,0 m2. Budynek ten będzie idealnym miejscem na biura, siedzibę działu zarządzania, centrum obsługi klienta czy zaplecze administracyjne dla działalności produkcyjnej lub logistycznej. Teren inwestycyjny, idealny pod rozbudowę istniejącego zakładu produkcyjnego lub budowę nowego obiektu przemysłowego.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną - bliskość drogi krajowej DK15, łączącej Mogilno z Gnieznem i drogą ekspresową S5, gwarantuje szybki dojazd do Poznania, Bydgoszczy oraz innych kluczowych miast regionu. Mogilno, położone w niedalekiej odległości od Gniezna, Inowrocławia i Żnina, stanowi atrakcyjne miejsce dla różnorodnych inicjatyw biznesowych.

Dodatkową zaletą nieruchomości jest fakt, że otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności - w pobliżu znajdują się inne firmy, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna do pracy. Dotychczas w budynku prowadzona była działalność produkcyjna. Aktualnie obiekt pozostaje nieużytkowany.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Budynek administracyjno- socjalny o powierzchni użytkowej 432,9 m2
Działka o powierzchni: 6,997,0 m2

OPIS OBIEKTU
Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 432,9 m2. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z płaskim dachem pokrytym blachą trapezową. Wnętrze budynku zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny i przemyślany, z wyraźnym podziałem na część biurową, socjalną oraz techniczną. Już od wejścia uwagę zwraca przestronny wiatrołap prowadzący do strefy komunikacyjnej, z której dostępne są poszczególne pomieszczenia.
W części frontowej obiektu znajduje się oddzielny lokal socjalny z niezależnym wejściem od ulicy. Składa się on z przedpokoju, pokoju oraz łazienki ? idealnie sprawdzi się jako niewielkie biuro, gabinet lub lokal mieszkalny dla pracowników.

Główna część budynku obejmuje dwa pomieszczenia biurowe, które zapewniają komfortową przestrzeń do pracy administracyjnej. Układ pomieszczeń sprzyja organizacji codziennych obowiązków, a dzięki dogodnemu rozmieszczeniu biura mają szybki dostęp do zaplecza socjalnego.
Znaczną część budynku zajmują pomieszczenia socjalne - liczne, zróżnicowane pod względem wielkości, rozmieszczone w różnych częściach obiektu. Umożliwiają one stworzenie wygodnych przestrzeni m.in. do odpoczynku, przechowywania, przebieralni, czy pomieszczeń zaplecza dla personelu. Korytarze skutecznie łączą wszystkie strefy, umożliwiając sprawną komunikację wewnątrz budynku.

W budynku znajdują się także łazienki oraz pomieszczenia techniczne, w tym kotłownia zlokalizowana od strony szczytowej, zapewniająca niezależne źródło ciepła dla całego obiektu.

Całość wnętrza wykończona w praktyczny sposób ? w pomieszczeniach biurowych i socjalnych zastosowano trwałą posadzkę ceramiczną, a w strefach magazynowych - posadzki betonowe. Układ pomieszczeń sprzyja elastycznemu dostosowaniu wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłego użytkownika.

Rozkład pomieszczeń:
korytarz - 7,00 m2
biuro - 27,90 m2
pomieszczenie socjalne 1 - 3,60 m2
korytarz - 3,30 m2
łazienka - 5,10 m2
biuro - 16,30 m2
pom. socjalne 2 - 5,70 m2
pom. socjalne 3 - 38,40 m2
korytarz - 4,00 m2
pom. socjalne 4 - 9,50 m2
pom. socjalne 5 - 26,60 m2
pom. socjalne 6 - 22,40 m2
korytarz - 11,00 m2
pom. socjalne 7 - 31,20 m2
pom. socjalne 8 - 48,30 m2
pom. socjalne 9 - 43,60 m2
pom. socjalne 10 - 15,60 m2
wiatrołap - 2,10 m2
pokój - 15,60 m2
przedpokój - 5,30 m2
łazienka - 3,90 m2
Kotłownia - 13,60 m2
RAZEM 432,90 M2

MEDIA
Prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie zasilane z kotła co na paliwo stałe.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Przemysłowej w Mogilnie, w województwie kujawsko-pomorskim. Położenie w rozwijającej się strefie przemysłowej, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 15 (DK15), zapewnia strategiczną komunikację z kluczowymi ośrodkami regionu, takimi jak Gniezno, Inowrocław, Poznań, Bydgoszcz oraz Toruń. Bliskość drogi ekspresowej S5 dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, umożliwiając sprawną logistykę i dostęp do szerokiego rynku.

OTACZAJĄCA INFRASTRUKTURA
Nieruchomość usytuowana jest w obszarze o ugruntowanym charakterze przemysłowo-produkcyjnym, z rozwiniętą infrastrukturą usługową i logistyczną. W sąsiedztwie funkcjonują liczne przedsiębiorstwa, co stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej o różnym profilu. Lokalizacja łączy w sobie funkcjonalność obszaru przemysłowego z dostępem do niezbędnych udogodnień.

DOSTĘP KOMUNIKACYJNY
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK15 zapewnia szybki i efektywny dojazd do głównych ośrodków miejskich w regionie. Dodatkowo, niewielka odległość od stacji kolejowej umożliwia korzystanie z transportu szynowego, co stanowi istotny atut dla planów logistycznych i transportowych. Komunikacja samochodowa i publiczna jest na wysokim poziomie, co podnosi wartość i funkcjonalność nieruchomości.

DOSTĘPNE USŁUGI
W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty handlowo-usługowe, w tym stacje paliw oraz obiekty handlowe, zapewniające kompleksową obsługę zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów.

KOMUNIKACJA
Dojazdy samochodem:
Droga krajowa DK15 - bezpośredni dojazd do Gniezna (30 km), Inowrocławia (35 km), Żnina (30 km)
Poznań - ok. 73 km (ok. 1h 10 min przez S5)
Bydgoszcz - ok. 52 km (ok. 50 min)
Toruń - ok. 62 km (ok. 1h)

Mogilno posiada również połączenia kolejowe (PKP Mogilno - ok. 2000 m od nieruchomości), oferujące regularne kursy m.in. do Poznania, Inowrocławia, Torunia i Gniezna. Komunikację uzupełniają lokalne linie autobusowe

STAN TECHNICZNY OBIEKTU
Budynek po byłym zakładzie przetwórstwa, w którym mieściły się biura, pomieszczenia magazynowe i socjalne dla pracowników firmy. Elementy konstrukcyjne budynku jak fundamenty, ściany stropodach są w stanie technicznym dobrym. Elementy wykończeniowe jak posadzki, tynki, malowanie, parapety wymagają remontu. Ostatecznie stan techniczny budynku jako całości jest dostateczny. Obiekt nie jest aktualnie eksploatowany.

STAN PRAWNY
Działka, na której posadowiony jest Obiekt jest objęta prawem użytkowania wieczystego.

Zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.